Por que o Consórcio Imobiliário é Vantajoso?

Muito comum no Brasil, o consórcio é uma maneira de compra planejada que reúne pessoas interessadas em adquirir o mesmo bem ou serviço. Esse modelo, que funciona de forma coletiva, é chamado de “autofinanciamento”.

O consórcio se popularizou, principalmente, na aquisição de imóveis, em função das crescentes restrições e exigências nos financiamentos tradicionais oferecidos pelo governo e pela Caixa Econômica, através do crédito habitacional. As principais mudanças foram:

► O valor mínimo de entrada passou de 20% para 30% no financiamento de imóveis pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), que tem parcelas decrescentes.

► O percentual de entrada foi ajustado de 30% para 50% no financiamento pelo sistema Price, que apresenta parcelas fixas ao longo de todo o contrato.

► O valor máximo de avaliação do imóvel foi limitado a R$ 1,5 milhão para utilização do fundo da Poupança, pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Importante: no consórcio imobiliário, as cartas de crédito podem ser utilizadas para comprar imóveis prontos, terrenos ou até iniciar construções.

O Consórcio Imobiliário é vantajoso em termos de juros?

Sim! Um dos principais atrativos do consórcio imobiliário é a ausência de juros nas parcelas. Em vez disso, é cobrada apenas uma taxa administrativa mensal. Além disso, o custo total e as parcelas são mais acessíveis em comparação com o financiamento tradicional, e não há exigência de entrada.

Quanto aos reajustes, o consórcio é atualizado uma vez ao ano, conforme o INCC (Índice Nacional da Construção Civil), sempre na data de aniversário da cota. Isso visa manter o poder de compra do bem ao longo dos anos.

Outro ponto positivo é a flexibilidade dos prazos de pagamento, que podem chegar até 200 meses. O processo para contratar um consórcio também é mais simples, sem a necessidade de consultar órgãos de proteção ao crédito.

Em que outras situações o Consórcio Imobiliário é vantajoso?

Além de ser uma opção com parcelas sem juros, sem entrada, com menos burocracia e prazos mais flexíveis, o consórcio imobiliário também oferece outros benefícios:

► Educação financeira: O consórcio é um investimento a longo prazo, permitindo que você adquira bens de alto valor de forma planejada e acessível.

► Oportunidade de negócios: Quando é contemplado, o consorciado recebe uma carta de crédito, que pode ser negociada com outras pessoas.

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